基于電梯維護保養(yǎng)的特殊性和復雜性，維護保養(yǎng)要求和操作規(guī)范如下:

     1.一般要求

     ①電梯維保人員要養(yǎng)成自覺遵守和執(zhí)行合規(guī)操作規(guī)程的良好習慣。當有標志和警告時，應嚴格執(zhí)行工作 內容，并經常打掃工作環(huán)境。
     ②根據電梯維保工作的性質，維保工作應由兩人以上進行，并推選負責人擔任組長。不要找非專業(yè)人士 合作。
     ③工作前，提前確定工作方法和內容，提前檢查各種用具和工具。
     ④注意我的身體和工作情緒，不要辛苦。
     ⑤工作期間，不要隨意調換崗位。當您離開時，您應該關閉層門或指派其他人進行監(jiān)控。注意:如果在工作中可能危及他人，有必要張貼危險標志并將其放在繩子或圍欄中。如有必要，應留人進行監(jiān)護。
     ⑥養(yǎng)成以正確姿勢工作的習慣，注意頭和腳，以免碰傷或受傷。
     ⑧如需動火，應提前填寫動火申請報告，并準備好滅火器材。工作結束后，要小心滅火。
     ⑨工作時不要隨便抽煙。
     ⑩工作結束后，檢查是否有未完成的工作，是否有工具留下等。，并在事后清理工作場所。拆除各種警示牌，試運行一周，確認后恢復電梯運行，并向部門負責人匯報工作情況。各種急救藥品都要備齊。一旦發(fā)生事故或火災，應立即聯(lián)系當地負責人，采取相應的救援措施，并盡快接受正規(guī)醫(yī)生的診斷和治療。

     2、操作規(guī)范

     ①當您到達某一地點進行工作或維修時，應提前通知當地管理人員，并掛上必要的標志(如“停車保養(yǎng)” 、“例行檢查保養(yǎng)”等)。)在你工作的電梯和正門。
     ②電梯維護保養(yǎng)和檢查期間，禁止載客或載貨。
     ③在轉動部件上清洗、加油或擠潤滑油時，電梯應停止運行并切斷電源開關。
     ④轎廂工作時，應使用頂部維護開關操作電梯。如果不需要轎廂運行，關閉相應位置的開關。
     ⑤在準備在轎廂頂部工作之前，要清楚地確定轎廂是否停在正確的井道、位置和要停的樓層，然后才能使用層門鑰匙打開層門。使用層門鑰匙時，站在層門的左側。站穩(wěn)后，右手將層門鑰匙插入孔中，慢慢向左打開。如果轎廂門和層門在轎廂內開啟，也要緩慢開啟，以免乘客誤以為轎廂到來而從候車大廳進
入轎廂。
     ⑥在轎廂頂部工作時，應有足夠的照明，檢查燈要配備36V及以下的電壓。
     ⑦注意隨轎廂運行而轉動的機器、設備和位置，如曳引比為2: 1的電纜滑輪、平衡配重、選層器鋼帶、平層傳感器、門操作機構、分隔架、凸輪等。
     ⑧兩個人工作時，主持人和助手要協(xié)同工作。車內有人作業(yè)時，應站在正確位置，即身體部位不要越過車邊，車內人員應重復指令后再跑。如果轎廂內人員發(fā)出“上升”指令，只有當電梯轎廂司機回答“上升”時，才能操作“上升”按鈕。
     ⑨在有人在轎頂工作的情況下操作電梯時，一定要使用維保速度，維保人員要托住車架穩(wěn)定的部位，穩(wěn)定步伐。電梯轎廂上行時，注意不要觸碰到車頂結構，尤其是某些電梯轎廂的車頂空間較小時。
     ⑩檢查鋼絲繩時，要在轎廂停止運行的情況下進行。拆卸和維修起重機時，注意除轎廂外的其他設備的動作。在電梯群控管理系統(tǒng)的電梯維護期間，應特別小心。雖然換了轉換開關，但控制柜內的存儲器可能仍有呼梯信號存儲器，有些電梯只有在計算機程序執(zhí)行后才能轉換到維保運行狀態(tài)禁止維修人員將身體探出井道至轎廂頂部，或在每個工位長時間單腳站在轎廂地坎上進行維修。完成所有維護工作后，確保收回所有警告標志，并鎖定電梯控制面板。